公開日 2023年10月02日
更新日 2023年10月11日
- 地区計画は，それぞれの地域の特性に応じて街区単位できめ細かな市街地像を実現するため定めるもので，建築物の用途や形，色彩，道路や公園の配置などを細かく定めることで，地区にふさわしい機能や優れた景観のまちづくりを誘導することができます。
■本市においては，下記の17箇所に地区計画が定められています。
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| （令和2年9月3日現在） | ||||
| 地区名 | 面積(ha） | 位置 | 計画書等 ダウンロード |
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| 1 | 西桔梗南地区 | 約 53.1 | 函館市西桔梗町および昭和町の各一部 | |
| 2 | 昭和地区 | 約 4.1 | 函館市昭和町の一部 | |
| 3 | 日吉3丁目地区 | 約 10.2 | 函館市日吉町3丁目の一部 | |
| 4 | 港1丁目地区 | 約 12.4 | 函館市港町1丁目の一部 | |
| 5 | 桔梗中の沢地区 | 約 21.6 | 函館市桔梗5丁目および桔梗町の各一部 | |
| 6 | 桔梗南地区 | 約 15.1 | 函館市桔梗町および桔梗2丁目の各一部 | |
| 7 | 石川北地区 | 約 17.3 | 函館市亀田中野町，北美原1丁目および石川町の各一部 | |
| 8 | 桔梗南第2地区 | 約 43.8 | 函館市桔梗町および石川町の各一部 | |
| 9 | 函館駅周辺地区 | 約 9.8 | 函館市若松町の一部 | |
| 10 | 石川南地区 | 約 29.2 | 函館市石川町，美原3丁目および北美原1丁目の各一部 | |
| 11 | 西旭岡町3丁目地区 | 約 3.3 |
函館市西旭岡町3丁目の一部 |
西旭岡町3丁目地区(209KB) |
| 12 | 桔梗南第3地区 | 約 8.9 | 函館市桔梗町の一部 | |
| 13 | 石川北第2地区 | 約 30.6 | 函館市石川町の一部 | 石川北第2地区(3MB) |
| 14 | 神山地区 | 約 8.1 | 函館市神山町および神山1丁目の各一部 | |
| 15 | 石川北第3地区 | 約 32.9 | 函館市石川町および桔梗町の各一部 | |
| 16 | 昭和南地区 | 約 15.6 | 函館市昭和町および亀田港町の各一部 | 昭和南地区(1MB) |
| 17 | 日吉4丁目地区 | 約 8.7 | 函館市日吉町4丁目の一部 | 日吉4丁目地区(5MB) |
※建築制限の詳細は，下記の条例に定められています。
- 土地の区画形質の変更
- 建築物の建築または工作物の建設
- 建築物等の用途の変更
- 建築物等の形態または意匠の変更（函館駅周辺地区に限る）
といった行為を行う場合は，その行為に着手する30日前までに地区計画の区域内における行為の届出が必要です。
ただし，その行為で建築基準法による確認を申請する場合は，届出が不要となります。
【注 意】
建築基準法による確認を申請する場合でも，下記地区の細区分は届出が必要です。
- 西桔梗南地区（工業業務Ａ地区，工業業務Ｂ地区）
- 桔梗南第2地区（沿道業務Ａ地区，沿道業務Ｂ地区）
- 函館駅周辺地区（全地区）
- 石川北第2地区（複合住宅地区および一般住宅Ａ地区の各一部区域）
- 石川北第3地区（沿道業務地区の全てと複合住宅地区の一部区域）
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